ライオンズプラザ武蔵小山

  • 東京都品川区荏原四丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
8,199万円
152.1万円/㎡
相場
7,947万円
147.4万円/㎡
3,837
6,577
9,317
12,057
AI査定結果
推定相場価格
7,947万円
147.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,577万円〜9,317万円
122.0万円/㎡〜172.8万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズプラザ武蔵小山
8,199万円（152.1万円/㎡）/ 2階 / 53.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は113.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/078,199万円152.1万円2階 53.91㎡ 2LDK南東
2025/04/265,980万円151.6万円8階 39.45㎡ 1LDK北西
2025/01/166,280万円116.5万円2階 53.91㎡ 3DK南東
2024/10/266,580万円122.1万円2階 53.91㎡ 3DK南東
2024/10/034,960万円105.2万円6階 47.17㎡ 2DK南西
2024/04/016,280万円116.5万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/266,480万円120.2万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/216,580万円122.1万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/086,780万円125.8万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/036,980万円129.5万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/01/177,180万円133.2万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2023/08/243,750万円95.1万円2階 39.45㎡ 2DK北東
2023/07/234,990万円92.6万円8階 53.91㎡ 3DK南東
2023/07/085,180万円96.1万円8階 53.91㎡ 3DK南東
2023/05/295,500万円100.1万円5階 54.95㎡ 2DK南西
2023/05/225,480万円101.7万円8階 53.91㎡ 3DK南東
2023/04/145,680万円105.4万円8階 53.91㎡ 3DK南東
2023/03/305,800万円105.6万円5階 54.95㎡ 2DK南西
2023/03/235,990万円109.0万円5階 54.95㎡ 2DK南西
2023/03/045,980万円110.9万円8階 53.91㎡ 3DK南東
2023/02/116,180万円114.6万円8階 53.91㎡ 3DK南東
2023/01/286,280万円114.3万円5階 54.95㎡ 2DK南西
2023/01/076,280万円114.3万円5階 54.95㎡ 3DK南西
2022/11/213,800万円96.3万円2階 39.45㎡ 2DK北東
2022/07/045,780万円118.5万円6階 48.79㎡ 2LDK南西
2022/05/044,990万円105.8万円7階 47.17㎡ 2DK南西
2022/03/145,380万円114.1万円7階 47.17㎡ 2DK南西
2020/08/298,980万円80.2万円11階 111.92㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は120.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ライオンズプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 8,199万円152.1万円53.91㎡2LDK2階 / 14階建 南東1992年62戸SRC
2025/02/13ワールドパレス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅7分 5,980万円122.2万円48.95㎡1LDK7階 / 11階建 北東1992年36戸SRC
2024/02/15アルス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 6,780万円124.1万円54.63㎡2LDK10階 / 12階建 南東1987年30戸SRC
2024/07/23ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 5,680万円121.4万円46.77㎡2LDK12階 / 12階建 南西1993年54戸SRC
2025/03/23メルシー武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 6,330万円119.9万円52.78㎡3DK4階 / 5階建 南東1995年19戸RC
2024/03/05バームハイツ武蔵小山弐番館
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 5,890万円116.3万円50.63㎡2LDK3階 / 5階建 南1992年50戸RC
2024/02/17柴田ハイツ
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 5,890万円116.3万円50.63㎡2LDK3階 / 5階建 南1992年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、品川区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.1万円）は品川区の平均と比較して26.1%割高です。
1987〜1997年築, 専有面積43.91㎡〜63.91㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.1%
品川区
120.6万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ武蔵小山
所在地東京都品川区荏原四丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年月1992年
階数14階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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